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明日をもって退職となります。

会社員を4月30日付で卒業します24年間、サラリーマン生活をやりました。長かった~。これからは投資家という名称なのかな? 昔からの仲間に話すと、うさんくさいということなので、なるべくスーツで爽やかにキメ込めればと思います。28日に職場の仲間に送別会やってもらいました。感慨深いものがあります。
明日は”さようなら”のご挨拶回りです。
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現在所有のアパート

【横浜1号】 2012年2月購入 新築

1Kx6室  利回り8.6% 駅から徒歩10分 
個人所有 頭金1割で購入 現状満室

【蒲田2号】 2012年10月購入  新築

1Rx8室  利回り8.3% 駅から徒歩4分  
個人所有 頭金2割で購入 現状満室

【高根公団3号】  2013年3月購入 築38年経過

2Kx4室 利回り17% 駅から徒歩6分 
法人所有(妻代表)全額現金で購入 現状満室
※4月30日に退去有り

【東武動物公園4号】  2013年5月購入 築28年

2DKx4室、1DKx2室、1Kx8室 駅から徒歩14分 
個人所有 フルローンで購入 
利回り17.4% 現状満室  駐車場が空き 
※4月8日に退去あり、だが既に次の申し込み有り

【佐倉市5号】  2014年1月購入 築24年経過

1Kx2室、2Kx2室 駅から徒歩10分
法人所有 頭金2割で購入 決済終了
想定利回り16.5% 現状満室


【茅ヶ崎市6号】 2014年10月購入 築28年経過

1Kx10室 駅からバス12分、バス停から徒歩6分
個人所有 フルローンでで購入 
満室想定利回り 13.8% 現状2室空/10室

【四街道7号】 2015年2月購入 築35年経過

2DKx6室 駅から徒歩6分
個人所有 フルローンで購入

満室想定利回り 13.7% 現状満室
※ 4月3日に1室退去予定

【八千代台8号】 2015年3月購入

2Kx6室、4Kx1室 築40年経過 駅から徒歩6分
個人所有 フルローンで購入
利回り15%ちょっと  でも大規模修繕したら13%程度 現状2空室/7室

【長津田9号】 2015年7月完成予定 建設中 
自宅横に広めの1Kをふたつ 駅徒歩6分 賃貸部分は利回り8.3%
1Kx2室

【タイの収益型、滞在型ホテル】
3万円/月に返ってくるか想定

計61室計 月額家賃収入総額(満室想定) 
                  =2,671,000円


太陽光発電を蒲田2号に設置済み
収入-経費-ローン=7000円程見込             

家賃-ローン-管理手数料-経費=138万円/月
月間利益目標150万円まであと12万円
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応援ポチお願いします。⇒

とうとう会社員生活も明日が最後となります。本名は明かしませんが、ネット上に、会社名を私の名前を入れると結構でてきます。あまり大した功績はありません。でも確かに、この会社で働いてきた足跡があります。一般の企業にはなかなかないのでないかと思います。 これからは ON YOUR OWNです。

今年度(3月末まで)の目標は:

・キャッシュフローを更に20万円アップ
・宅建を取得する
・airbnbに着手する
・海外に2回は行く

です。これからは融資が厳しくなるかもしれませんが、法人を使って金融機関開拓を目指します。あまり欲張らず、自分の決めた目標だけは着実にこなしていきたいと思います。
これからのセカンドライフは、

”どきどき、わくわく” > ”不安”  で楽しみが不安に勝ってます。



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本日、退職されたのですよね?
退職おめでとうございます。以前に一度、コメントさせていただいた者です。ひとつお訊きしたい事があるのですが、不動産投資を進めていくためには、ある程度まとまった資金が必要だと思うのです。だけど、私は零細企業に勤めているので、昇給はほぼ無く、年収が毎年上がるか微妙です。少しでも早く投資資金を増やしたいのですが、時給制のアルバイトをした方が良いでしょうか? 他の方に訊いてみたら、株式投資が良い、と答えていただいたのですが、損失を出し、資金を減らしてしまう場合があるので、迷っております。。どうお考えでしょうか?

資金を貯めるには

今晩は。退職し帰宅しました。株、FXは やめた方が良いのではないでしょうか? マイナスに振れたら余計に時間がかかります。
先ず、生活の見直し。
・保険額
・携帯電話代
・アルバイト
・交際費、外食費

とにかく誰に誘われてもお断りするくらいの強い意志が必要なんだと思います。
プロフィール

はだらー the けいむ

Author:はだらー the けいむ
不動産専業投資家になったばかり。家族は音楽講師の妻1人のみ。4年前から不動産投資に興味を持つ。人生はたった一度しかないので築古木造を怒涛の勢いで買い進め、ついに高給とりのサラリーマンの立場を捨て、自由の身になる。本当の自分自身でありたいというのがモットー!

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